一、金都大厦概况：
金都大厦 位于娄底市扶青路与乐坪西街交叉路口西南侧，本建筑物系原娄底市商业总公司商业大楼，始建于 1995 年，全框架结构；建筑层数十二层（不含地下室），四层裙楼，八层塔楼；总高度 46.4 米，总建筑面积约 13000 ㎡ 。现计划的业态分布为：一、二层为超市，三层为餐饮，四层为足浴、休闲、健身，五层以上为宾馆。由于修建时间过去了十多年，外墙装饰的颜色、格调均以落后于时代。我公司现邀请省内具有装饰工程设计资质的知名装饰装修设计单位对该楼进行外观整体包装的装饰设计，望符合条件的设计单位踊跃报名参与。我公司将组织专家组到报名公司进行考察，依据考察情况确定五家入围单位，入围单位将收到我公司的招标邀请函，凭邀请函领取招标文件。

二、设计依据和基础资料

1 、本招标文件；

2 、原建筑施工设计图纸（复印件）；

3 、建筑物实体 ( 设计单位可踏勘现场 ) 。

三、建筑外观效果指导思想与设计要求
1 、指导思想
　　 应使金都大厦与周围大环境基本协调，同时颜色、格调现代，应具有超前意识，并彰显个性；外立面设计风格与业态基本匹配，不宜使用奢华昂贵的装饰风格及材料，宜采用颜色搭配来达到理想的视觉效果，真正做到既节省投资又美观大方。

2 、设计要求
①该楼建筑风格为现代风格； 　　

②外观设计要注重昭示性，色调应高雅协调、现代庄重，并具有超前意识，确实使之成为该区域的标志性建筑；

现建筑外立面的外墙砖装饰部分，应考虑更换为施工简单、颜色好搭配、投资较省的材料及工艺（如外墙漆装饰）；

玻璃幕墙应更换为现代性较强的更美观大方的装饰形式；

一层裙楼外墙部分可考虑花岗岩板干挂装饰或其他外墙材料装饰；

可考虑在主塔楼屋顶进行适当的构架处理，使该建筑物以全新的视觉和高度吸引人们的注意力。

四、投标要求　　

投标 文件 应包括下列内容

（一）证照文件

1 、装饰设计企业整套证照、资质文件复印件，加盖公章；

2 、主要技术负责人资质证书复印件，加盖公章；

3 、近三年主要相关业绩；

（二）设计文件
1 、设计说明书：

2 、工程量及投资估算；

3 、整体（全景）效果图（两临街面）；

4 、夜景效果图；

5 、全套设计电子文件；

6 、所有效果图采用 标准 2 号图纸幅面大小。

（三） 每个投标单位报送一套设计方案效果图及设计说明。
　 （四） 报送标书的图纸及说明书要求内容齐全，表述明晰，字迹清楚。报送的投标文件内还包括 对本方案的施工图设计费单价和总价承诺 。
　　 各单位报送投标文件时，须将所有文件密封好，并在规定的时间内送交招标单位，标书一经送达，不得更改。

五、报名、发标、送标
1 、报名

时间： 2008 年 11 月 20 日至 23 日止；

2 、发标、领取招标文件。
　　 时间： 2008 年 11 月 25 日至 2008 年 11 月 26 日。
　　 发标地点：娄底市九龙房地产公司。
3 、报送投标成果
　　 时间： 2008 年 12 月 11 日上午 11 点以前。
　　 送标地点：娄底市九龙房地产公司。

六、评标

（一）评标原则　

1 、设计应符合招标要求；　

2 、设计立意新，有特色，可操作性强。

（二）评标方法
　　 我方成立专家评审小组 , 对参加投标单位所报送的方案进行评议，推荐中标的设计方案。
  　七、   其它事项
　（一）方案设计文件有下列情况之一者无效：
1 、未密封；。
2 、图纸和字迹不清，内容不全的；

3 、图纸的幅面大小未按规定制作的；

4 、文件未加盖投标单位公章的；

5 、逾期交达的。
　 （二）对各投标单位的方案，经专家评审组评审后，由专家评审组推荐并中标的方案设计单位，在施工图设计费用能协商一致的前提下，承担本装饰工程施工图设计；本次投标方案设计、制图费并入总设计费内计算，设计费总额将在设计合同内确定；未中选方案补偿每套设计工本费一万元人民币。

（三）具有相应装饰工程施工资质的设计单位可参加内外装饰工程投标，同等条件下可向设计单位中标单位倾斜。

（四）领取招标文件及原建筑图时，每套标书工本费 200 元人民币，此款不退。

                                                                           娄底市九龙房地产开发有限公司

                                                                        联系人：余轶群、邱小姐、李小姐

                                                                        联系电话： 13789259318 8516888